O lote profundo e regular, sugere ao partido do projeto uma geometria simples e concisa. 

Elevada sobre pilotis, a grande massa projetual é “perfurada” de forma irregular , possibilitando a criação de um atrium que articula todos os sistemas de circulação  e a obtenção de uma segunda fonte de iluminação e ventilação, para as unidades comerciais. 

Nas extremidades, as maiores unidades atendem à demanda do programa. 

O térreo aberto, de planta livre, estabelece uma continuidade clara com os espaços comuns limítrofes, ao mesmo tempo que se constitui como principal espaço de convívio e lazer. 

A clareza volumétrica de todo o edifício é interrompida, aqui e ali, por aberturas com elementos coloridos, justapostos à fachada. 

As salas de pé-direito duplo, premissa contratual, voltadas tanto para o nascente como o poente, recuam em relação ao alinhamento da fachada, garantindo assim uma maior proteção da incidência solar e possibilitando a criação de gradis horizontais ajardinados. Estes contínuos “verdes”, para além de cumprirem a função de brise de proteção, enfatizam uma vocação clara de integração do edifício com o entorno.